Hypotheekrenteaftrek
Definitie
De hypotheekrenteaftrek is een belangrijke aftrekpost in box 1 waarbij de hypotheekrente mag worden afgetrokken van het brutoloon.
De hypotheekrenteaftrek is een belangrijke aftrekpost in box 1 waarbij de hypotheekrente mag worden afgetrokken van het brutoloon.
In box 1 mag de eigenaar van een woning de jaarlijkse hypotheekrente aftrekken van het brutoloon. De woningeigenaar betaalt daardoor over een lager belastbaar inkomen inkomstenbelasting en geniet dus een flink belastingvoordeel. Het belastingvoordeel wordt wel kleiner door de bijtelling van het eigenwoningforfait.
De aftrekbaarheid van de hypotheekrente in box 1 leidt al jarenlang tot verhitte strijd tussen voor- en tegenstanders. De hypotheekrenteaftrek heeft namelijk een aantal (gewenste en ongewenste) gevolgen:
Daarnaast profiteerden mensen met hogere inkomens jarenlang procentueel meer van de hypotheekrenteaftrek dan mensen met lagere inkomens: deze groep heeft een hoger marginaal tarief in box 1 en met name hogere inkomens hebben een (grote) eigen woning en hypotheeklening. De hypotheekrenteaftrek werkte dus denivellerend.
Om dit denivellerende effect tegen te gaan, is de afgelopen jaren het marginale belastingtarief waartegen de hypotheekrente mag worden afgetrokken stapsgewijs afgebouwd. Sinds 1 januari 2024 geldt voor iedereen hetzelfde belastingvoordeel voor aftrekposten: maximaal 36,97%. Voor aftrekposten die in de hoogste belastingschijf vallen, wordt het belastingvoordeel dus beperkt met 49,50% – 36,97% = 12,53%. Dat noemt de belastingdienst de ‘tariefsaanpassing aftrekposten’.