Makelaar

Definitie

Een makelaar is een persoon die bemiddelt bij de verhuur, aankoop of verkoop van woningen en bedrijfspanden.

Bij het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheeklening zijn zes partijen betrokken:

De (toekomstige) eigenaar van het huis (ook wel de geldnemer)
Makelaar: een makelaar bemiddelt bij de verhuur, aankoop of verkoop van woningen en bedrijfspanden. Een makelaar kan zowel een aankoopmakelaar als verkoopmakelaar zijn.
Hypotheekadviseur: een hypotheekadviseur geeft persoonlijk advies bij het afsluiten van een hypotheek. Bijvoorbeeld over de hypotheekvorm, rentevaste periode en maandlasten. De hypotheekadviseur bemiddelt tussen de huiseigenaar en de bank.
Bank (geldgever): de bank verstrekt de hypotheeklening en ontvangt rente en aflossing.
Notaris: de notaris is als enige bevoegd om een woning of bedrijfspand over te dragen. Hiervoor maakt de notaris een leveringsakte en een hypotheekakte. In de leveringsakte is vastgelegd dat de woning en grond worden overgedragen van de verkoper naar de koper. In de hypotheekakte staat dat de koper het recht van hypotheek aan de bank geeft.
Taxateur: een taxateur maakt een schatting van de waarde van een woning en beschrijft in een taxatierapport ook vaak de onderhoudsstatus en energiezuinigheid. Bij het verstrekken van een hypotheeklening wil de bank een objectieve schatting van de marktwaarde van het onroerend goed.